NRP-partner Knaapen maakt woningen en wijken klaar voor de toekomst

Het is het oudste familiebedrijf van Brabant: Knaapen werd in 1652 opgericht als schildersbedrijf. Nu, met de elfde generatie aan het roer, maakt het bedrijf ‘elke wijk en woning klaar voor de toekomst’. Knaapen renoveert en onderhoudt woningen en wijken van woningcorporaties. Directeur Mark van Logten groeide mee met het bedrijf. Hij startte 14 jaar geleden als uitvoerder op grote projecten en vervult inmiddels de rol van directeur Markt en Ontwikkeling.

Verduurzamen en innoveren

Mark is onder andere verantwoordelijk voor de klantenportefeuille van Knaapen en merkt dat de corporatiesector verandert. Mark: “Onze opdrachtgevers richten zich steeds meer op de verduurzamingsopgave waar we voor staan. Dat is een gigantische uitdaging. Als we de doelen in 2050 willen bereiken, moeten we in Nederland 340 woningen per dag verduurzamen.” Knaapen probeert hier zo goed mogelijk op in te spelen door te investeren in verduurzaming en innovatie. Zo introduceerde Knaapen bijvoorbeeld Ecofiks. Met duurzame fibo-panelen wordt er in vier dagen tijd een volledige badkamer of keuken geïnstalleerd, en toiletten zelfs al in één dag. Een efficiënte oplossing die woningbouwcorporaties niet alleen kosten en uren bespaart, maar ook zorgt voor minder overlast bij bewoners en een enorme besparing op de milieu-impact ten opzichte van traditionele toepassingen.

Kennis toepassen in de praktijk

Mark maakte kennis met het NRP toen zijn collega, die deelnam aan de NRP Opleiding Renovatie en Transformatie, hem uitnodigde een dagje mee te gaan. “Ik was onder de indruk van de kwaliteit van de sprekers. Er wordt in de sector veel kennis gedeeld, maar vooral op theoretisch niveau. Dat blijft vaak abstract en daarmee lastig toe te passen. Bij de opleiding van NRP gaan deelnemers direct met elkaar aan de slag en er is aandacht voor de sociale opgave. Dat vond ik interessant, omdat wij daar bij Knaapen ook veel mee bezig zijn. Ik hoop inspiratie en goede voorbeelden uit het netwerk te halen, maar ik denk dat wij andere NRP-partners ook wat te bieden hebben. We zijn sociaal een hele sterke partij.”

Aan de slag met community building

Knaapen staat bekend als een sociaal renovatiebedrijf dat een positieve impact wil maken. De organisatie begon 15 jaar geleden al met bewonersparticipatie en het betrekken van bewoners is nog steeds een belangrijk onderdeel van de dagelijkse praktijk. In april startte Bernice Kamphuis bij Knaapen als Kwartiermaker Sociale Duurzaamheid. Met haar komst gaat Knaapen de volgende stap zetten in het sociale domein door middel van community building. Mark: “Bernice gaat concrete tools ontwikkelen die we kunnen inzetten bij de uitvoer van complexe renovaties. Hiermee zorgen we ervoor dat we de tijd die nodig is om een project uit te voeren, gebruikt kan worden om de leefbaarheid in een wijk of complex te verbeteren.”

Een tijdelijke woning die aanvoelt als thuis

De renovatie van De Hooghe Clock in Den Bosch is een mooi voorbeeld van een project waar bewonersparticipatie een grote rol speelt. Knaapen en opdrachtgever Mooiland kregen 100% akkoord voor de renovatie en verduurzaming van de drie woontorens van De Hooghe Clock. Een flinke klus, aangezien de gemiddelde leeftijd van de bewoners 85 jaar was. Mark: “De renovatie heeft een enorme impact op de bewoners en daarom hebben we gekozen voor een unieke aanpak. We hielpen iedereen in één dag te verhuizen naar een tijdelijke woning die we hebben ingericht zoals hun eigen huis. Het werk wordt in drie fases uitgevoerd, toren voor toren, terwijl de woningen onbewoond zijn.”

Bekijk hieronder de video van KnaapenTV waarin bewoners en betrokkenen het woord krijgen tijdens de renovatie van De Hooghe Clock in Den Bosch.

Een jong bedrijf met een rijke historie

Knaapen mag dan bijna 400 jaar bestaan, een stoffige organisatie is het allerminst. De gemiddelde leeftijd in het managementteam is 40 jaar. Met videocontent en op social media geeft Knaapen kijkjes achter de schermen – zoals ze zelf zeggen: Kiekjes in de keuken. Ook probereert Knaapen de sector te stimuleren duurzamere keuzes te maken met de serie Keuringsdienst van Knaapen. Een bewuste keuze, legt Mark uit. “De arbeidsmarkt is krap en we willen graag goede mensen aantrekken die bij ons komen en ook blijven werken. We zijn heel trots op wat we doen, dus dat laten we zien op een manier die goed bij ons past.”