Aquarius

Projectomschrijving

De ‘horrorflat’ werd de Aquariusflat in Amstelveen wel genoemd. Het woongebouw werd eind jaren 70 ontworpen als hotel, maar kreeg tijdens de bouw een woonbestemming. In 2018 teisterde slechte isolatie, vochtproblemen en sociale problematiek de flat. Wietplantages en prostitutie waren aan de orde van de dag. Bewoners maakten zich zorgen over onveilige situaties. Dat leverde het woongebouw de bijnaam horrorflat op. Het probleem van het oplopende woningtekort kwam daar nog bij. Er moest iets gebeuren om de leefbaarheid te verhogen.  

Verschillende scenario’s om Aquarius aan te pakken werden door Eigen Haard overwogen, van sloop-nieuwbouw tot totaalrenovatie. Toen bleek dat het bestemmingsplan de mogelijkheid bood om het gebouw met een extra verdieping op te toppen, was de keuze snel gemaakt. Een ingrijpende en duurzame totaalrenovatie volgde om het gebouw te behouden. Dat leverde een CO2-besparing van 1500 ton op.  

Aquarius werd leeggeruimd, volledig gestript tot op het betonnen skelet en opnieuw ingepakt met een goed geïsoleerde gevel en energiezuinige installaties. De veiligheid werd vergroot door o.a. naast de bestaande entree 3 lichte entreepartijen te realiseren. Er kwam op innovatieve wijze een extra verdieping van hout op. Het aantal woningen steeg van 148 naar 182; er kwamen 34 appartementen bij. Hiermee is meer woonruimte gerealiseerd. Bovendien is een diversiteit aan woningtypes gecreëerd. Dat resulteerde in een gemêleerde bewonerssamenstelling. Daarmee zorgt de nieuwe Aquarius voor een betere uitstraling in de wijk die de gehele buurt een positieve impuls geeft. De huidige bewoners zijn trots dat ze hier wonen en omwonenden blij met deze parel in de wijk.  

De ingrijpende renovatie van Aquarius toont hoe je het potentieel van een woongebouw kan benutten en vergroten. Door duurzaam op te toppen, aan te koppen en in de plint te verruimen biedt het project antwoord op de grote opgave in de verduurzaming van de bestaande woningvoorraad.  

Opdrachtgever 
Eigen Haard

Ontwerper 
AGNOVA

Overige betrokken partijen 
Gemeente Amstelveen
Bewonerscommissie Aquarius
ERA Contour