De Prinsessenflats

Projectomschrijving

Drie jaar stonden ze in de stempels, de Prinsessenflats in Rotterdam Prinsenland van woningcorporatie Woonstad. Dat gebeurde nadat er verdenkingen waren gerezen over de staat van de wapening van de galerijen en balkons, die bestonden uit doorgestorte vloeren.  

Dit was wel het definitieve signaal dat er iets moest gebeuren met de Palladio-, Maderna- en Berniniflat. Deze flatgebouwen vormden al sinds de bouw in de jaren zestig een geheel met de Prinses Margrietflat aan de Bramantestraat. Deze flat was al zeven jaar eerder aangepakt in een grootscheepse casco-verbouwing, waarbij o.a. woningen werden samengevoegd. 

De uitdaging was om qua uitstraling aan te sluiten bij bovengenoemde aanpak en de eenheid van het geheel van de vier flats te herstellen, maar dan met een uitvoering in bewoonde staat, tegen een aanzienlijk lager bouwbudget. Alle woningen zijn voorzien van hoogwaardige isolatie en HR++ glas. Ook zijn alle woningen op het warmtenet aangesloten.  

De drie gerenoveerde flats blijven echte seniorenflats. De hoognodige constructieve ingreep is aangegrepen om de gebruikskwaliteit van de buitenruimten te upgraden. Beide zijn flink verbreed. De balkon- en galerijuitbreiding wordt gedragen door een slim systeem met stoere strakke betonelementen, duidelijk verwant met het eerder aangepakte complex. Door de schaal van de vlakverdeling wordt de originele horizontale richting subtiel doorbroken en vormt zich juist een mooi evenwicht. 

Om de plint, vaak een kwetsbaar onderdeel van dit type flats, op te waarderen zijn de garageboxen opgeheven. Dit leverde ruimte op voor o.a. twee royale zorgwoningen in de koppen van de gebouwen op de begane grond. Ingrepen die zorgen voor een actievere, veiligere gebouwplint en woonomgeving. 

De vier flats zijn duidelijk weer één familie. Samen bieden ze onderdak aan zo’n 650 huishoudens. En dat voor zeker nog eens vijftig jaar.

Opdrachtgever 
Woonstad

Ontwerper 
A3 Architecten

Overige betrokken partijen 
Smits Vastgoedzorg (aannemer)
IMD Raadgevend ingenieurs (constructeur)
Cauberg Huygen (bouwfysica)