Melkfabriek

Projectomschrijving

In 2020 heeft Geva Vastgoed de Melkfabriek en de IJsfabriek op het voormalige Campina-terrein in Eindhoven overgenomen van BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling, de initiatiefnemers voor de ontwikkeling van het hele terrein. In slechts drie jaar tijd heeft Geva Vastgoed de Melkfabriek in eigen beheer ontwikkeld en getransformeerd van fabriek naar een duurzaam gebouw met hoogwaardige kantoor- en bedrijfsruimte.  

Niels Olivier Architect is verantwoordelijk voor het ontwerp van de transformatie van de Melkfabriek, waar van 1961 tot 2015 een groot deel van de melkproductie van Campina plaatsvond. 

De Melkfabriek (bouw 1957-1961) is een mooi voorbeeld van wederopbouwarchitectuur en heeft de status van gemeentelijk monument; grote glazen puien zorgen voor een frisse en lichte werkomgeving, de betonconstructie is rationeel en herkenbaar, en het boogvormige fusée-dak is kosten- en materiaal besparend. 

Ondanks de voormalige industriële functie heeft de Melkfabriek een haast kerkachtig karakter door de grote glaspartijen en de hoge centrale hal. De uitdaging is geweest om dit karakter te behouden en om vanuit het oogpunt van circulariteit zo weinig mogelijk af te breken of toe te voegen. Dit is voelbaar in het interieur waar de sporen van het voormalige gebruik gekoesterd zijn.  

De Melkfabriek loopt voorop in de herontwikkeling van het Campina-terrein, nu genaamd De Caai. Het stedenbouwkundig plan is ontworpen door DELVA Landscape Architecture & Urbanism samen met Studioninedots. Hierin staat de transformatie van de fabrieksgebouwen en het integreren van nieuwe woongebouwen (700 woningen) centraal.  

De interactie tussen de Melkfabriek en de nieuwe woonwijk is belangrijk; met een publiek toegankelijke centrale ruimte ingericht als een binnentuin, is de Melkfabriek in het hart van het terrein de huiskamer van De Caai.

Opdrachtgever 
Geva Vastgoed 

Ontwerper  
Niels Olivier Architect 

Overige betrokken partijen 
Ontwikkelaar De Caai (voormalig Campina-terrein): BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling
Stedenbouwkundig plan, beeldkwaliteitsplan en supervisie: DELVA Landcape Architecture & Urbanism en Studioninedots
Constructeur: Advies- en Ingenieursbureau Van de Laar
Installateur: Kemtec BV
Elektrotechnische installatie: Verheggen Elektrotechniek
Brand/bouwfysisch advies: Peutz
Interieurontwerp BPD (2de verdieping Melkfabriek): Ex Interiors
Groenadvies: het Groenlab