Plesmanduin

Het rijksmonument aan de Plesmanweg (Dirk Roosenburg, 1938 en 1946) is gebouwd als hoofdkantoor van KLM en huisvestte tot 2017 het Ministerie van V&W. Met de restauratie en ingetogen transformatie van dit kantoorgebouw van ca 30.000m2 is de kans gegrepen om op deze unieke plek tussen stad en strand één van de meest bijzondere woon- en werkgebieden van Den Haag te creëren.

Het staalskelet met slanke voorgespannen betonvloeren was voor die tijd heel vooruitstrevend. Door de kolomstructuur ontstonden grote open vleugels die vrij konden worden ingedeeld. De gevels met gebetonneerde stalen kolommen, de kaders van sierbeton en het metselwerk hebben na ruim 80 jaar veel te verduren gehad en zijn zorgvuldig gerestaureerd. De monumentale hallen en traphuizen zijn hersteld en voorzien van nieuwe deuren met stalen profiel, geïnspireerd op de originele puien. De unieke lampen in de hal zijn opnieuw gemaakt naar oorspronkelijk ontwerp, evenals de lampen in de luifel bij de hoofdentree.

Om het gebouw geschikt te maken voor woningen zijn slimme en respectvolle oplossingen gevonden. Er zijn losstaande buitenruimtes toegevoegd in de ritmiek van de gevel. De bovenste woningen kregen royale dakpatio’s door sparingen in het dak te maken. De aanpassingen zijn duidelijk herkenbaar, maar ondergeschikt aan het bestaande monument. Door de ruimte slim te benutten zijn er in het pand maar liefst 166 woningen gerealiseerd met een enorme diversiteit. Sociale huurwoningen, koopappartementen, 2-laagse stadswoningen, expatwoningen, penthouses en short-stay appartementen voor (internationale) kenniswerkers, met ondersteunende kantoorruimte en horeca in het paviljoen. De tweede fase, van 155 nieuwbouwappartementen achter het monument wordt nog gerealiseerd, met een verdiepte parkeergarage waarover een duinlandschap wordt aangelegd.

De combinatie van ruim 300 nieuwe huishoudens uit verschillende doelgroepen met diverse voorzieningen maakt Plesmanduin een uniek, gemêleerd en groen buurtje. Een nieuw Haags WoonHotel.

Opdrachtgever
Focus on Impact Rotterdam

Ontwikkelaar
Focus on Impact Rotterdam

Ontwerper
Architektenkombinatie

Overige betrokkenen
IMP bv (hotel-shortstay), VanRossum (constructeur), DGMR (Bouwfysica – brand), Hori (installatietechniek), Deltavorm (landschapsontwerp), Van Wijnen (aannemer), Roodenbrug (Installateur), Steegman (Installateur)