De Gulden Feniks wordt uitgereikt voor projecten in drie categorieën:
Renovatie
Met renovatie bedoelen we: panden die door herstel en/of gedeeltelijke vernieuwing een aantoonbare, duurzame toekomstwaarde hebben gekregen met behoud van hun oorspronkelijke functie. Projecten in de categorie renovatie dienen te zijn opgeleverd.
Transformatie
Transformatie gaat om panden die een geheel nieuwe toekomst hebben gekregen door een verandering van functie. Projecten in de categorie transformatie dienen te zijn opgeleverd.
Gebiedstransformatie
Gebiedstransformatie wil zeggen: de herontwikkeling van bestaand bebouwd gebied, dat een versterkte of vernieuwde betekenis heeft gekregen en waarbij de bestaande bebouwing een substantiële rol speelt. Projecten in de categorie gebiedstransformatie hoeven nog niet geheel opgeleverd te zijn. Deze projecten bestaan uit opgeleverde onderdelen waarin sprake is van renovatie en/of transformatie en er moet zicht zijn op daadwerkelijke realisatie van de nog niet uitgevoerde onderdelen.
Wildcard
Een wildcard kan als extra prijs worden uitgereikt aan een bijzonder project, dat met een relatief lage investering per m2 een grote impact heeft ofwel anderszins speciaal en uitzonderlijk van aard is, en daarmee een voorbeeldfunctie/leerfunctie heeft. Bijzondere projecten kunnen dwars door de categorieën renovatie, transformatie en gebiedstransformatie lopen, en zij kunnen ook een tijdelijk karakter hebben.
